第197章 房东想加价？

(去读书 www.qudushu.la)    张老板咬了咬牙，抓起桌上的诺基亚。

    “行！”

    “我现在就打。”

    说完，他拿着手机快步去了走廊。

    赵鹏这才松了口气，压低声音问道：

    “辰哥，咱们真一分钱定金都不给？”

    “先不给。”

    叶辰靠在椅背上，语气轻松。

    “房东还没点头，铺面能不能顺利接过来都还不知道。”

    “这时候把钱给了，万一房东那出幺蛾子，咱们就被动了。”

    赵鹏愣了一下，若有所思地点了点头。

    一百四十万不是小数目。

    趁张老板打电话的工夫，叶辰拿出手机，拨通了苏雅的号码。

    电话只响了两声便被接起。

    “老板。”

    苏雅的声音很清醒。

    叶辰看了眼时间。

    晚上七点四十。

    “帮我联系下君合律所的对接人。”

    “请他们安排一名熟悉商铺转让和租赁纠纷的律师，带上网吧收购需要的合同模板。”

    “地址是魔都商学院往北三百米，天空网吧。”

    电话那头的键盘声停了一下。

    苏雅没有追问原因，直接答道：

    “明白。”

    “君合那边留了紧急联系人，我马上协调。”

    “尽快让对方到现场。”

    “好。”

    叶辰挂断电话。

    赵鹏站在旁边，听得一愣一愣的。

    他咽了口唾沫，冲叶辰竖起大拇指。

    “辰哥，这么晚了，你还能联系到律师呢？”

    “我那公司有跟他们合作的。”

    叶辰把手机收回口袋，笑了笑。

    “这些东西咱们都没有接触过，万一合同里边有什么漏洞怎么办，还是找律师保险一点。”

    这笔交易不只是签个字、付个款那么简单。

    铺面能不能转，机器有没有债务纠纷，证照后面能不能顺利处理，都得查清。

    少看一项，后面就可能多填一个坑。

    几分钟后，张老板从走廊回来。

    他的脸色比刚才还难看。

    “房东答应过来，大概半个小时。”

    说到这里，他抓了抓乱糟糟的头发。

    “不过……”

    “他一听说我要转让网吧，话里话外都在提租金，估计想重新谈。”

    赵鹏顿时急了。

    “凭什么？”

    “你不是已经把五年的租金全交了吗？”

    “合同上写了，转让经营权必须经过房东书面同意。”

    张老板一屁股坐回椅子里，烦躁地点上一根烟。

    “他要是不签字，这家店就转不出去。”

    烟雾很快在办公室里散开。

    叶辰却没有丝毫意外。

    这间铺子距离商学院只有三百多米，稳定吃着学生客流。

    房东只要不傻，就知道它值钱。

    现在得知张老板急着卖店，不趁机咬下一块肉，反而不正常。

    “等他来了再谈。”

    叶辰拿起桌上的圆珠笔，在指间转了两下。

    赵鹏本想再说什么，见他这么镇定，也只能把话咽回去。

    时间一点点过去。

    楼下依旧喧闹。

    键盘声、叫喊声、泡面包装撕开的声音不断传上来。

    二楼办公室里的气氛却越来越沉。

    十分钟里，赵鹏看了四次门口。

    张老板的烟灰缸里，也多了三个烟头。

    一个怕买卖黄了。

    一个怕到嘴的肥肉飞了。

    谁都坐不住。

    晚上八点二十分。

    二楼办公室的门被人敲响。

    一名穿着深色西装、提着黑色公文包的中年男人快步走了进来。

    他环顾一圈，目光很快落到叶辰身上。

    “叶总您好，我是君合律所的周明。”

    周明快步上前，双手递出名片。

    叶辰接过来扫了一眼，拉开旁边的椅子。

    “周律师，坐。”

    “路上我已经准备好了网吧资产转让和租赁授权的合同模板。”

    周明打开公文包，取出一叠文件和笔记本电脑。

    “基础资料核对清楚，随时可以修改打印。”

    说完，他已经坐到桌边，进入工作状态。

    张老板夹着烟，半天没送到嘴边。

    没想到眼前的年轻人，这么谨慎。

    这么晚了还能叫来律师。

    办公室里很快安静下来。

    周明逐项翻看营业执照、许可材料、设备清单和租赁合同，偶尔问上一两个问题。

    张老板不敢再敷衍，老老实实回答。

    键盘敲击声不断响起。

    十分钟后。

    走廊里传来一阵拖沓的脚步声。

    “大晚上的，催命啊！”

    办公室门被人推开。

    一个大腹便便的中年男人趿拉着皮拖鞋走了进来。

    他手里盘着一对核桃，脖子上挂着粗金链子，脸上满是不耐烦。

    “李哥，实在不好意思，这么晚还折腾你过来。”

    张老板赶紧站起身，从桌上拿起一包软中华递过去。

    房东老李没接。

    他大马金刀地坐到沙发上，先扫了一眼办公室里的人。

    “小张，你在电话里说，网吧要转让？”

    “对。”

    张老板赔着笑脸，往叶辰那边示意了一下。

    “这位是叶老板，我们价钱已经谈好了。”

    “现在就差租赁合同这一步，按照咱们之前的约定，转让需要你书面同意。”

    老李盘核桃的动作停了一下。

    他的目光落在叶辰和赵鹏身上，眉头顿时皱了起来。

    “就转给这两个年轻人？”

    “李哥，别看叶老板年轻，人家是认真来谈生意的。”

    张老板赶紧解释。

    老李没接这句话，只是冷哼一声，往沙发靠背上一靠。

    “小张，不是我故意为难你。”

    “当初我把铺子租给你，是看你拖家带口不容易，租金已经给得很便宜了。”

    他抬手指了指楼下。

    “可现在你要把整家网吧盘给别人，性质就不一样了。”

    “我这铺子离商学院才三百多米，吃的就是整片学生客流。”

    “你现在出去打听打听，这么大的面积，还是当初那个价吗？”

    张老板脸上的笑容僵住了。

    “李哥，咱们合同白纸黑字写得清楚。”

    “租期还剩三年多，五年的租金我也早就一次性交完了。”

    “你现在说这话，是什么意思？”

    “什么意思？”

    老李嗤笑一声，把核桃往茶几上一放。

    “意思就是，现在的市场价涨了。”

    “你要转让，可以。”

    “剩下三年多的租金差价，先给我补齐。”

    “不然，这个字我肯定不签。”

    赵鹏站在旁边，气得牙根发痒。

    这已经不是坐地起价了。

    这是看见张老板着急，直接扑上来咬肉。

    张老板额头上冒出一层汗。

    “李哥，你这不是要我的命吗？”

    “我要不是外面欠了债，也不会急着把网吧卖掉。”

    “你现在让我补三年多的差价，我上哪儿弄钱？”

    “那是你的事，跟我有什么关系？”

    老李重新翘起二郎腿，身子往后一靠。

    “反正我不签字，承租权就过不去。”

    “后面的手续，你们一样都办不了。”

    他扫了叶辰一眼，语气越发强硬。

    “这个网吧，谁也别想接手。”去读书 www.qudushu.la