第286章 娄国栋是个聪明人，又拿下两幢楼！

(去读书 www.qudushu.la)    让王明昊有些意外得是，房主居然没来，房门是娄国栋拿钥匙打开的。

    不过王明昊也不在意这种小事，目光平静地打量着眼前的建筑。

    这是一幢五层楼高的西式临街独栋楼宇，外立面干净利落，石材墙面保养得极好，没有斑驳污渍，也无破损老化的痕迹。

    临街一面是整排通透的落地玻璃窗，采光极佳，视野开阔，站在街边就能清晰看到室内规整的格局。

    “少爷。”娄国栋打开大门后做了个请的姿势。

    “嗯。”王明昊点了点头，带着陈雪茹走了进去。

    其实也没什么好看的，楼里已经搬空，现在处于空置的状态。

    在娄国栋的带领下，一行人楼下楼上地看了一圈。

    整幢楼的格局方正通透，每层面积宽敞均匀，没有狭窄犄角与异形空间，整体利用率极高。

    楼宇内部更是出乎意料的干净整洁，地面一尘不染，墙面洁白崭新，楼梯扶手光亮顺滑，就连边角缝隙都看不到积灰。

    看得出来，这栋楼之前的主人十分爱惜产业，日常打理极为细致，整栋建筑几乎无需大拆大建。

    只需要简单修整墙面、更换灯具、定制展柜、重新规划功能分区，便能直接投入使用。

    如此品相极佳的中环独栋商业楼，放在当下的香江楼市里绝对是稀缺硬通货。

    可自始至终，王明昊一行人看完全楼，都没有见到任何房主、中介或是看守人员现身。

    全程唯有娄国栋一人随行讲解、引路巡视，熟悉得仿佛这栋楼本就是他的产业。

    王明昊心中了然，目光淡淡扫过四周，没有点破其中关节。

    他又不傻，人情世故还是懂得，不然穿越前也不会混得那么滋润。

    娄国栋此举用意再明显不过。

    这栋楼根本不是临时找来的待售房源，而是娄国栋提前暗中全款拿下、收拾干净，专门留着献出来的。

    娄国栋心思缜密、行事稳妥，深知想要在王明昊麾下站稳脚跟，光靠听话办事远远不够。

    找准时机主动卖好、提前布局主子所需，才是聪明人该有的分寸。

    黄金珠宝生意是王明昊敲定的核心主业，中环核心独栋楼宇是开业的最佳门面。

    娄国栋提前一步拿下、打理妥当，省去了王明昊挑楼、谈价、过户、清理的所有麻烦。

    这份心思不算谄媚过度，反而分寸恰到好处，懂事且靠谱。

    王明昊并不反感这份刻意的讨好，乱世之中，手下人懂得上进、懂得揣摩心意、懂得主动铺垫，是好事。

    若是手下人人木讷死板、被动推一步动一步，反而难以成事。

    “地段很好，楼体格局也够大气，品相上乘，适合做我们的中环旗舰店。”

    王明昊缓缓开口，语气平淡，敲定了这栋楼的归属。

    陈雪茹闻言点头，商业眼光本就毒辣，绕着楼层又细看一圈，越看越是满意。

    五层独栋楼宇，一层可以做高端黄金、珠宝、腕表零售大堂，门面恢弘、气场十足，镇得住中环顶级商圈的场子。

    二层可以设置VIP私享接待室、高端定制洽谈区，专门服务外籍富商、本地豪门、名流权贵。

    三层可以作为货品库房、质检工作室、珠宝设计室，功能分区清晰，互不干扰。

    四层可以规划为公司办公区、财务室、会议室、员工休憩区，完全满足后期公司规模化运营需求。

    五楼嘛，当然是陈雪茹陈总的办公室和住处，到时候办公室Play也是挺有意思滴。

    一整栋楼自成闭环，从零售、定制到办公、仓储一应俱全，格局直接拉满。

    “确实是顶级好铺，不用大改，稍微装修升级一番，就能直接开业。”

    陈雪茹轻声附和，已然在心中初步构思起门店的运营模式。

    “既然没问题，那就定下来。”

    王明昊淡淡吩咐道：“老娄，后续手续全部对接清楚，产权直接落在雪茹名下。”

    “好的先生。”娄国栋躬身应下，神色恭敬，心中悬着的石头彻底落地。

    他要的从来不是这一栋楼的产权，而是在王明昊心中留下靠谱、懂事、能干的印象。

    “接下来去哪里？”王明昊问道。

    “下一处铺面在九龙，如果要去需要过江。”娄国栋连忙说道。

    “那就过江吧，我还没试过。”王明昊也不在乎什么时间不时间的。

    以他的手段，哪怕再晚，想回半山别墅也用不了一分钟。

    搞定中环旗舰店的房源，一行人没有多做停留，随即驱车前往码头。

    按照娄国栋的说法，这次要去的地方是九龙弥敦道，同样是一条高档的商业街。

    四十年代末的香江，港岛与九龙之间并未开通海底隧道，跨区往来最主流的方式便是轮渡。

    不仅行人可以搭乘客轮过海，就连汽车也有专门的汽车轮渡接驳，无需绕远路，是当下最便捷的跨港交通方式。

    车子缓缓开上汽车轮渡甲板，停稳固定，海风徐徐吹来，带着咸湿的海域气息。

    王明昊一行人立于甲板边缘，看着海面波光粼粼，船只往来穿梭，两岸城市建筑错落有致，繁华景象尽收眼底。

    十几分钟的航程，平稳舒适，转瞬便跨越海峡，抵达九龙码头。

    下轮渡、登岸驱车，不多时便驶入九龙弥敦道核心街区。

    相较于中环的高冷奢华、主打国际金融商贾氛围，此刻的弥敦道又是另一番截然不同的顶级繁华。

    这里街道更为宽阔笔直，街区规划整齐规整，道路两侧绿树成荫。

    西式洋房与新式商业楼宇沿街林立，格调高雅且极具生活气息。

    作为九龙最核心的高档商业街区，这里没有杂乱的市井小摊，整条街区入驻的全是香江头部的高端业态。

    左右相邻的商铺，有进口洋行、高端制表行、外籍奢侈品百货、定制西装工坊、名贵皮具商行，清一色服务于港岛高阶人群。

    往来行人既有本地富商、绅商家族眷属，也有驻军外籍军官、租界公职人员，人流密集且消费层级极高。

    商业氛围浓郁、客群质量上乘，兼顾高端消费与稳定客流，是仅次于中环的黄金商业地段。

    娄国栋将车子稳稳停在街边，抬手示意前方临街楼宇。

    “少爷，陈总，第二栋楼就在这里，弥敦道中段最核心的临街独栋铺面。”

    王明昊抬眼望去，目光细细打量眼前这栋楼宇。

    这同样是一栋五层独栋商业楼，但建筑风格相较于中环门店更为柔和精致。

    外立面是雅致的米白色石材搭配精致雕花线条，精致耐看，不会过于凌厉庄重。

    整栋楼开间极宽，临街展示面远超周边商铺，落地橱窗通透大气，视觉观感极佳，极其适合做珠宝展示门店。

    楼体外墙干净崭新，没有岁月斑驳的陈旧痕迹，楼顶线条规整，边角利落，整体品相同样堪称顶级。

    左右两侧相邻商铺皆是经营多年的高端老店，口碑扎实、客源稳定。

    商业圈层纯粹，没有鱼龙混杂的低端业态，不会拉低门店档次。

    走进楼内，整体格局比中环那栋楼更偏向零售体验。

    一层纵深适中、开间开阔，没有任何遮挡立柱，整体通透敞亮，极其适合陈列黄金珠宝首饰。

    二层带有精致的环形回廊与观景橱窗，靠窗区域可以打造高端休闲茶座、珠宝私定体验区，氛围感拉满。

    三层格局方正，可以作为货品库房、质检工作室、安保室。

    功能分区清晰，互不干扰。

    四层可以规划为公司办公区、财务室、会议室、员工休憩区，完全满足后期公司规模化运营需求。

    五楼嘛，依旧是陈雪茹陈总的办公室和住处，同样是办公室Play，换个地方感觉是不一样的。

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